Finalmente chiuso accordo.
Polizza
danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto
Assicurativo (no consorzi), che
protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un
acquisto protetto e sicuro.
mercoledì 30 agosto 2017
venerdì 25 agosto 2017
Briga N. Tre locali a reddito - ideale investimento
Briga N. -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo, composto da: sala da pranzo/soggiorno con balcone, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Autorimessa piano terra. Ideale investimento, attualmente locato.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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Varallo Pombia - due locali e servizi, box singolo
Varallo P. -PROPONIAMO- Alloggio al piano primo composto da soggiorno-angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e tre balconi. box singolo piano terreno.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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giovedì 24 agosto 2017
Borgomanero - soluzione bifamiliare
Borgomanero -PROPONIAMO- Compendio immobiliare di due abitazioni in corpi staccati poste rispettivamente una su tre livelli (soggiorno, cucina e bagno piano terra-una camera e bagno piano primo-una camera e bagno piano secondo) e altra su due livelli (soggiorno, cucina e ripostiglio piano terra-una camera e bagno piano primo). Garage, deposito, due porticati e lotto di terreno.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, perizie e foto, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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Caratteristiche
Codice
74/2015
Prezzo
131.901,00 EUR
Mq
390
Classe
VA
Stato Immobile
Buono
Posizione
Campagna
Giardino
Privato
Appartamenti
Due
mercoledì 23 agosto 2017
COME PARTECIPARE - CONDIZIONI
Modalità di presentazione offerte
1. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata, al Professionista delegato, secondo i modi stabiliti dalla legge e dal Tribunale competente
2. L'offerta in carta legale (con marca da bollo apposta) dovrà contenere:
–il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. In caso di società occorre indicare la denominazione o ragione sociale, il numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, la sede e il nome del legale rappresentante;
–i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta;
–l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo, a pena di esclusione;
–il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, nonché le modalità di pagamento del prezzo e ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta;
–L'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
3. Nella busta deve essere inserita tutta la documentazione e la cauzione stabilita secondo i tempi e le modalità stabilite. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto.
4. L'offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile, salvo che: a) il giudice ordini l'incanto; b) siano decorsi 120 gg dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta. L'offerta non dà diritto all'acquisto del bene, restando piena facoltà del giudice di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente.
5. L'importo degli oneri tributari sarà indicato all'aggiudicatario dopo l'aggiudicazione e dovrà essere versato nello stesso termine del saldo prezzo. In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà quanto versato.
6. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.
Modalità di partecipazione alla vendita con incanto
1. Per partecipare all'incanto è necessario prestare una cauzione pari al 10% del prezzo base d'asta, nei tempi e nei modi stabiliti dal Tribunale competente. Se l'offerente non si aggiudica l'asta, la cauzione gli viene immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto.
2. Le offerte devono essere fatte personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale.
3. Le offerte all'incanto non sono efficaci se non superano il prezzo base o l'offerta precedente nella misura indicata.
4. Avvenuto l'incanto, possono ancora essere fatte offerte di acquisto entro il termine perentorio di dieci giorni, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto non supera di un quinto quello raggiunto nell'incanto ("Aumento di un quinto").
5. Il prezzo (fatta salve, nel caso di insistenza sul bene di mutuo fondiario, le facoltà e impregiudicati gli oneri di cui all'art. 41, commi 4 e 5, D.L.vo n. 385⁄93) deve essere versato entro giorni sessanta dall'aggiudicazione a mezzo assegno circolare.
6. Il versamento del prezzo può avvenire con l'erogazione a seguito di contratto di finanziamento che preveda il versamento diretto delle somme erogate in favore della procedura e la garanzia ipotecaria di primo grado sul medesimo immobile oggetto di vendita.
Condizioni della vendita
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è effettuata a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità né potrà essere revocata per alcun motivo.
L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potrà dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Spese ed oneri dell'aggiudicatario
Oltre al prezzo di aggiudicazione si pagano i soli oneri fiscali (IVA o imposta di registro) con le agevolazioni di legge (prima casa, imprenditore agricolo, ecc.).
La vendita non è gravata da oneri di rogito notarili o di mediazione salvo i compensi a favore del Notaio Delegato così come da D. M. N. 313 del 25⁄05⁄99.
Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esistenti, è ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento emesso dal Tribunale.
Le tasse per la cancellazione sono a carico del ricavo d'asta, mentre quelle di voltura e trascrizione a carico di chi si aggiudica l'asta, salvo diversa indicazione.
In caso di vendita davanti al Professionista delegato, lo stesso provvederà direttamente alle predette cancellazioni a spese della procedura esecutiva.
L'aggiudicatario, entro 120 giorni dall'aggiudicazione (salvo diversa indicazione), dovrà versare in Cancelleria il prezzo d'acquisto, dedotta la cauzione, con le forme del deposito giudiziario o, in caso di vendita delegata al professionista, mediante assegno circolare intestato al professionista da depositare nello studio dello stesso (salvo diversa indicazione).
In caso di mancato pagamento del prezzo nel termine fissato, l'aggiudicatario verrà dichiarato decaduto dal diritto di ottenere il trasferimento dell'immobile, perderà la cauzione versata e sarà tenuto a pagare la differenza tra il prezzo di aggiudicazione dell'incanto cui ha partecipato e quello di vendita del successivo incanto.
Decreto di trasferimento e liberazione dell'immobile
Il decreto di trasferimento, se l'immobile è occupato dal debitore o da terzo senza titolo opponibile, contiene l'ingiunzione di rilascio a favore dell'acquirente.
1. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata, al Professionista delegato, secondo i modi stabiliti dalla legge e dal Tribunale competente
2. L'offerta in carta legale (con marca da bollo apposta) dovrà contenere:
–il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. In caso di società occorre indicare la denominazione o ragione sociale, il numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, la sede e il nome del legale rappresentante;
–i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta;
–l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo, a pena di esclusione;
–il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, nonché le modalità di pagamento del prezzo e ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta;
–L'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
3. Nella busta deve essere inserita tutta la documentazione e la cauzione stabilita secondo i tempi e le modalità stabilite. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto.
4. L'offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile, salvo che: a) il giudice ordini l'incanto; b) siano decorsi 120 gg dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta. L'offerta non dà diritto all'acquisto del bene, restando piena facoltà del giudice di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente.
5. L'importo degli oneri tributari sarà indicato all'aggiudicatario dopo l'aggiudicazione e dovrà essere versato nello stesso termine del saldo prezzo. In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà quanto versato.
6. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.
Modalità di partecipazione alla vendita con incanto
2. Le offerte devono essere fatte personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale.
3. Le offerte all'incanto non sono efficaci se non superano il prezzo base o l'offerta precedente nella misura indicata.
4. Avvenuto l'incanto, possono ancora essere fatte offerte di acquisto entro il termine perentorio di dieci giorni, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto non supera di un quinto quello raggiunto nell'incanto ("Aumento di un quinto").
5. Il prezzo (fatta salve, nel caso di insistenza sul bene di mutuo fondiario, le facoltà e impregiudicati gli oneri di cui all'art. 41, commi 4 e 5, D.L.vo n. 385⁄93) deve essere versato entro giorni sessanta dall'aggiudicazione a mezzo assegno circolare.
6. Il versamento del prezzo può avvenire con l'erogazione a seguito di contratto di finanziamento che preveda il versamento diretto delle somme erogate in favore della procedura e la garanzia ipotecaria di primo grado sul medesimo immobile oggetto di vendita.
Condizioni della vendita
L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potrà dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Spese ed oneri dell'aggiudicatario
La vendita non è gravata da oneri di rogito notarili o di mediazione salvo i compensi a favore del Notaio Delegato così come da D. M. N. 313 del 25⁄05⁄99.
Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esistenti, è ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento emesso dal Tribunale.
Le tasse per la cancellazione sono a carico del ricavo d'asta, mentre quelle di voltura e trascrizione a carico di chi si aggiudica l'asta, salvo diversa indicazione.
In caso di vendita davanti al Professionista delegato, lo stesso provvederà direttamente alle predette cancellazioni a spese della procedura esecutiva.
L'aggiudicatario, entro 120 giorni dall'aggiudicazione (salvo diversa indicazione), dovrà versare in Cancelleria il prezzo d'acquisto, dedotta la cauzione, con le forme del deposito giudiziario o, in caso di vendita delegata al professionista, mediante assegno circolare intestato al professionista da depositare nello studio dello stesso (salvo diversa indicazione).
In caso di mancato pagamento del prezzo nel termine fissato, l'aggiudicatario verrà dichiarato decaduto dal diritto di ottenere il trasferimento dell'immobile, perderà la cauzione versata e sarà tenuto a pagare la differenza tra il prezzo di aggiudicazione dell'incanto cui ha partecipato e quello di vendita del successivo incanto.
Decreto di trasferimento e liberazione dell'immobile
VENDITA BENI IMMOBILI
Le indicazioni che seguono hanno carattere generale e variano secondo le prassi e la normativa adottate dal Tribunale di competenza. In ogni ordinanza e⁄o avviso di vendita sono contenute indicazioni più precise relative alla vendita da parte di un Tribunale
La vendita di beni immobili può venire effettuata dal Giudice dell'Esecuzione nei locali del Tribunale, o da un professionista (Notaio, Avvocato, Dottore Commercialista) il quale è delegato dal Giudice che a sua volta indica un luogo dove la vendita potrà essere effettuata (in genere lo Studio del Professionista).
La vendita (in caso di delega) si svolge sempre secondo le indicazioni e sotto la vigilanza del Giudice dell'Esecuzione.
Le parti del processo esecutivo possono proporre al giudice reclami contro gli atti del Professionista e, in caso di problematiche insorte nel corso delle operazioni di vendita, al Giudice dell'Esecuzione può rivolgersi lo stesso Professionista delegato alla vendita. Al Giudice dell'Esecuzione vengono poi riservati i provvedimenti connessi al trasferimento del bene venduto.
La vendita di beni immobili può venire effettuata dal Giudice dell'Esecuzione nei locali del Tribunale, o da un professionista (Notaio, Avvocato, Dottore Commercialista) il quale è delegato dal Giudice che a sua volta indica un luogo dove la vendita potrà essere effettuata (in genere lo Studio del Professionista).
La vendita (in caso di delega) si svolge sempre secondo le indicazioni e sotto la vigilanza del Giudice dell'Esecuzione.
Le parti del processo esecutivo possono proporre al giudice reclami contro gli atti del Professionista e, in caso di problematiche insorte nel corso delle operazioni di vendita, al Giudice dell'Esecuzione può rivolgersi lo stesso Professionista delegato alla vendita. Al Giudice dell'Esecuzione vengono poi riservati i provvedimenti connessi al trasferimento del bene venduto.
ISTRUZIONI PER L'USO
Le aste giudiziarie sono lo strumento attraverso il quale l'autorità giudiziaria dispone la vendita dei beni provenienti da fallimenti, pignoramenti, sequestri e altre origini.
Vi possono partecipare tutti, eccetto il debitore, senza l'ausilio di un legale o di altro professionista (art.579 c.p.c.). Il valore di stima degli immobili vengono determinati secondo quanto dispone l'Art.568 c.p.c. Oltre al prezzo di aggiudicazione si pagano i diritti d'asta e gli oneri fiscali, dove richiesti.
La vendita avviene nello stato di fatto in cui i beni si trovano e non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o per mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o restituzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Non è previsto diritto di recesso. Il saldo del prezzo ed il versamento degli oneri fiscali dovranno avvenire entro i termini indicati nelle specifiche modalità di partecipazione. La proprietà del bene si trasferisce all'acquirente al momento del versamento dell'intero prezzo e degli oneri fiscali.
In caso di mancato versamento del saldo del prezzo finale stabilito entro i termini stabiliti viene dichiarata la decadenza dell'aggiudicatario, e qualora la vendita prevedeva il versamento di una cauzione, la stessa viene trattenuta a titolo di sanzione.
Le offerte presentate sono irrevocabili. Non è previsto il diritto di recesso e pertanto non è possibile ritirare le offerte.
Chi disturba o impedisce la libertà degli incanti commette reato ed è punibile secondo quanto previsto dal codice penale.
Le vendite possono essere in qualsiasi momento sospese e⁄o annullate per disposizione o ordinanza dell'Autorità Giudiziaria che ne ha stabilito l'esecuzione.
Le modalità con le quali si possono svolgere tali vendite sono di due tipi: vendita senza incanto e vendita con incanto:
Qualora venga fissato un nuovo incanto, l'aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza, nel caso in cui il prezzo ricavato dal secondo incanto, unito alla cauzione confiscata, sia inferiore al quello dell'incanto precedente ai sensi dell'art. 587 c.p.c.
Vi possono partecipare tutti, eccetto il debitore, senza l'ausilio di un legale o di altro professionista (art.579 c.p.c.). Il valore di stima degli immobili vengono determinati secondo quanto dispone l'Art.568 c.p.c. Oltre al prezzo di aggiudicazione si pagano i diritti d'asta e gli oneri fiscali, dove richiesti.
La vendita avviene nello stato di fatto in cui i beni si trovano e non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o per mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o restituzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Non è previsto diritto di recesso. Il saldo del prezzo ed il versamento degli oneri fiscali dovranno avvenire entro i termini indicati nelle specifiche modalità di partecipazione. La proprietà del bene si trasferisce all'acquirente al momento del versamento dell'intero prezzo e degli oneri fiscali.
In caso di mancato versamento del saldo del prezzo finale stabilito entro i termini stabiliti viene dichiarata la decadenza dell'aggiudicatario, e qualora la vendita prevedeva il versamento di una cauzione, la stessa viene trattenuta a titolo di sanzione.
Le offerte presentate sono irrevocabili. Non è previsto il diritto di recesso e pertanto non è possibile ritirare le offerte.
Chi disturba o impedisce la libertà degli incanti commette reato ed è punibile secondo quanto previsto dal codice penale.
Le vendite possono essere in qualsiasi momento sospese e⁄o annullate per disposizione o ordinanza dell'Autorità Giudiziaria che ne ha stabilito l'esecuzione.
Le modalità con le quali si possono svolgere tali vendite sono di due tipi: vendita senza incanto e vendita con incanto:
Qualora venga fissato un nuovo incanto, l'aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza, nel caso in cui il prezzo ricavato dal secondo incanto, unito alla cauzione confiscata, sia inferiore al quello dell'incanto precedente ai sensi dell'art. 587 c.p.c.
Trecate - v.le del Cristo
TRECATE v.le del Cristo -PROPONIAMO- Appartamento al piano terzo composto da ingresso sulla zona giorno, piccolo disimpegno, bagno e camera, oltre balcone, con annessa cantina al piano interrato. Posto auto scoperto di prorietà.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Il prezzo indicato si riferisce al minimo offertabile. Informazioni procedurali, perizie e foto, previo appuntamento allo 0321 466413.
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martedì 22 agosto 2017
Novara - v.le Volta
NOVARA viale Volta -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo, composto da: ingresso aperto sul soggiorno/tinello, cucina, stanza da letto, bagno, sottotetto comune e cantina.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, perizie e foto, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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Novara - c.so XXIII Marzo
NOVARA c.so XXIII Marzo -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo (secondo fuori terra) composto da ingresso con arco su zona giorno, soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone; cantina al piano seminterrato.
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Novara - via Viviani, tre locali doppi servizi
NOVARA via Viviani -PROPONIAMO- Attualmente locato con regolare contratto, appartamento composto da ingresso-soggiorno, bagno, disimpegno, cucina, camera ripostiglio e due balconi al piano secondo; soggiorno, disimpegno, camera e bagno al piano terzo sottotetto. Cantina al piano seminterrato. Box per due posti auto.
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sabato 19 agosto 2017
I CONSIGLI DEL COLLEGIO DEI NOTAI PER UN ACQUISTO CONSAPEVOLE ALL'ASTA
Dall'opuscolo del Notariato:
1. Chiedere informazioni
Innanzitutto per ogni dubbio, è consigliabile rivolgersi alla cancelleria del giudice delle esecuzioni o al professionista delegato, o affidarsi a un professionista esperto. Non bisogna poi dare per scontata la convenienza del prezzo: anche se all'asta è possibile aggiudicarsi un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore, è possibile che il valore di stima, fosse troppo elevato rispetto alla media di mercato e allo stato dell'immobile.
Innanzitutto per ogni dubbio, è consigliabile rivolgersi alla cancelleria del giudice delle esecuzioni o al professionista delegato, o affidarsi a un professionista esperto. Non bisogna poi dare per scontata la convenienza del prezzo: anche se all'asta è possibile aggiudicarsi un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore, è possibile che il valore di stima, fosse troppo elevato rispetto alla media di mercato e allo stato dell'immobile.
2. Valutare i tempi in cui si ha bisogno dell'immobile
È opportuno considerare se si abbia o meno urgenza di disporre dell'immobile: i tempi per ottenerne l'effettiva disponibilità non sono sempre immediati
È opportuno considerare se si abbia o meno urgenza di disporre dell'immobile: i tempi per ottenerne l'effettiva disponibilità non sono sempre immediati
3. Prendere visione di tutti i documenti disponibili e usare i siti dedicati
È molto importante prendere visione dell'avviso di vendita, della relazione di stima, delle planimetrie, delle fotografie e di tutti i documenti pubblicati. L'elenco dei siti abilitati dal Ministero della Giustizia – oltre ai portali dei tribunali – è disponibile sul sito del Ministero www.giustizia.it
È molto importante prendere visione dell'avviso di vendita, della relazione di stima, delle planimetrie, delle fotografie e di tutti i documenti pubblicati. L'elenco dei siti abilitati dal Ministero della Giustizia – oltre ai portali dei tribunali – è disponibile sul sito del Ministero www.giustizia.it
4. Leggere bene la perizia (e farla leggere a un professionista)
La perizia specifica anche i vincoli e gli oneri che saranno cancellati e quelli che resteranno a carico dell'acquirente: è perciò di vitale importanza saper interpretare ogni informazione contenuta.
La perizia specifica anche i vincoli e gli oneri che saranno cancellati e quelli che resteranno a carico dell'acquirente: è perciò di vitale importanza saper interpretare ogni informazione contenuta.
5. È sempre possibile visitare gli immobili
È indispensabile visitare l'immobile prima dell'asta con l'ausilio del custode, anche per rendersi conto di persona di aspetti non menzionati nella perizia, e chiedere informazioni su eventuali situazioni pregiudizievoli. Occorre, inoltre, preventivare che al momento del rilascio le condizioni dell'immobile potrebbero essere peggiori rispetto a quelle descritte dalla perizia o riscontrate personalmente durante la visita.
È indispensabile visitare l'immobile prima dell'asta con l'ausilio del custode, anche per rendersi conto di persona di aspetti non menzionati nella perizia, e chiedere informazioni su eventuali situazioni pregiudizievoli. Occorre, inoltre, preventivare che al momento del rilascio le condizioni dell'immobile potrebbero essere peggiori rispetto a quelle descritte dalla perizia o riscontrate personalmente durante la visita.
6. Definire il limite massimo della somma da investire
Prima di decidere se partecipare all'asta, avendo "valutato" l'immobile, è opportuno decidere quanto si è disposti a spendere per l'acquisto. Partecipare a un'asta richiede, competenza ed esperienza, professionalità e conoscenza delle regole, dunque, calma e razionalità.
Prima di decidere se partecipare all'asta, avendo "valutato" l'immobile, è opportuno decidere quanto si è disposti a spendere per l'acquisto. Partecipare a un'asta richiede, competenza ed esperienza, professionalità e conoscenza delle regole, dunque, calma e razionalità.
7. Informarsi sulle spese aggiuntive possibili
Sempre prima di prendere parte all'asta, è consigliabile informarsi sull'importo di tutte le spese che devono essere sostenute oltre al prezzo di aggiudicazione.
Sempre prima di prendere parte all'asta, è consigliabile informarsi sull'importo di tutte le spese che devono essere sostenute oltre al prezzo di aggiudicazione.
8. Fare attenzione alle modalità di pagamento
Chi acquista all'asta deve poter disporre entro il termine massimo di 120 giorni, di tutta la cifra richiesta oppure farsi rilasciare un mutuo per tempo, tenendo conto che potrebbero esserci delle difficoltà nell'istruire la pratica.
Chi acquista all'asta deve poter disporre entro il termine massimo di 120 giorni, di tutta la cifra richiesta oppure farsi rilasciare un mutuo per tempo, tenendo conto che potrebbero esserci delle difficoltà nell'istruire la pratica.
9. Tener conto dei benefici fiscali (ma non vale il prezzo valore)
Ai beni acquisiti con le aste immobiliari si applicano i medesimi benefici previsti per i trasferimenti immobiliari. Ma le imposte sono calcolate sul prezzo di aggiudicazione, poiché la norma sul "prezzo valore" non si applica alle procedure esecutive e concorsuali. La volontà di usufruire delle agevolazioni fiscali deve essere espressa già in sede di asta o meglio al termine della stessa.
Ai beni acquisiti con le aste immobiliari si applicano i medesimi benefici previsti per i trasferimenti immobiliari. Ma le imposte sono calcolate sul prezzo di aggiudicazione, poiché la norma sul "prezzo valore" non si applica alle procedure esecutive e concorsuali. La volontà di usufruire delle agevolazioni fiscali deve essere espressa già in sede di asta o meglio al termine della stessa.
10. Disponibilità: più attenzione agli immobili occupati
Verificare anzitempo a quale titolo l'immobile risulta occupato, e se opponibile o meno alla procedura. Il decreto di trasferimento sottoscritto dal giudice delle esecuzioni costituisce titolo esecutivo e consente l'immediato rilascio dell'immobile. In questo caso, è sempre meglio chiedere in sede di aggiudicazione, che la liberazione dell'immobile venga eseguita direttamente dal custode.
Verificare anzitempo a quale titolo l'immobile risulta occupato, e se opponibile o meno alla procedura. Il decreto di trasferimento sottoscritto dal giudice delle esecuzioni costituisce titolo esecutivo e consente l'immediato rilascio dell'immobile. In questo caso, è sempre meglio chiedere in sede di aggiudicazione, che la liberazione dell'immobile venga eseguita direttamente dal custode.
Novara -Torrion Quartara- Tre locali e doppi servizi. cantina e box.
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, disimpegno, quattro balconi, oltre soffitta al piano sottotetto. autorimessa singola piano terra.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, perizie e foto, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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domenica 13 agosto 2017
San Nazzaro S. - Porzione villetta binata con giardino.
San Nazzaro S. -PROPONIAMO- Villetta unifamiliare indipendente su due livelli fuori i terra, con corte esclusiva a giardino, contigua ad altra villetta di proprietà. Autorimessa e cantina.
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ASTE Novara e provincia
Vespolate (NO) Via Garibaldi -PROPONIAMO- Villa su due piani composta da due alloggi con cortile pertinenziale e autorimessa con tre posti auto.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, perizie e foto, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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CERANO Immobile bifamiliare
Cerano -PROPONIAMO- Casa Bifamiliare ristrutturata. Lotto 1: Appartamento composto da piano terra, piano primo e piano secondo, oltre terrazzo e due balconi. € 48.750,00. Lotto 2: Porzione di edificio bifamiliare costituito da appartamento composto da piano terra, piano primo e piano secondo, oltre terrazzo e balcone. € 46.500,00. Acquistabili anche separatamente.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, perizie e foto, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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TRECATE - quattro locali doppi servizi e box.
Trecate -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due servizi igienici, quattro balconi, un ripostiglio ed un locale caldaia, oltre cantina. Box singolo piano terra.
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Trecate - via Tommaseo - porzione immobiliare con giardino e box doppio.
Trecate -PROPONIAMO- Abitazione indipendente a due piani fuori terra con piccolo terreno antistante. Fabbricato ad un piano fuori terra adibito ad autorimessa, con sovrastante sottotetto.
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Sozzago - villa singola in costruzione
Sozzago -PROPONIAMO- Terreno con sovrastanti fabbricati in corso di costruzione, costituiti da villa unifamiliare, con possibilità di recupero del sottotetto, e corpo accessorio adibito ad autorimesse.
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giovedì 10 agosto 2017
Cameriano - villetta fine schiera
CAMERIANO via Mazzini -PROPONIAMO- Fabbricato ad uso abitazione composto da ingresso/soggiorno/cucina, ripostiglio, scala interna e piccolo sedime al piano terra; scala interna, disimpegno, due camere e bagno al primo piano.
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Novara - tre locali e servizi - via G. Ferraris
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al piano rialzato con annessa cantina, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e balcone.
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mercoledì 9 agosto 2017
Cerano - 5 locali - 4 bagni - studio e taverna. Box e cassero
Cerano -PROPONIAMO- Immobile ad uso residenziale al piano interrato: taverna, cantina e altro locale tecnico; terra: ingresso, ampio salone, cucina, studio e bagno; primo: tre camere da letto, tre bagni e due balconi. Autorimessa in corpo staccato al piano terra con cassero sovrastante.
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Novara - Due locali - Porta Mortara
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, due balconi e cantina al piano interrato.
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sabato 5 agosto 2017
Oleggio - Libero da riattare - Tre locali, tinello, studio e servizi.
Oleggio -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo composto da locale cucina, tinello, soggiorno, due camere, bagno, locale di servizio, corridoio, disimpegno zona notte, oltre due balconi.
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martedì 1 agosto 2017
Trecate via L. da Vinci
TRECATE -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo, composto da: ingresso, soggiorno/cottura, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi con cantina al piano seminterrato.
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Sozzago - Quattro locali, doppi servizi, cantina e box. Recente.
Sozzago -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo, composto da quattro locali e doppi servizi, recente costruzione. Con area pertinenziale comune e cantina al piano terreno con spazi comuni. autorimessa singola al piano terra.
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